OPIS SZCZEGÓŁOWY

E k o s y s t e m

Tutaj cieszymy się wyjątkowym mikroklimatem!

Bo co pachnie w lesie? - Las! Przepełnione zapachem żywicy sosnowych lasów - powietrze

- jest pełne zbawczego tlenu, jest czyste, zdrowe i także jest suche!! Wyjątkowo.

(Bóle reumatyczne i alergie to tu stara już historia).

Sękocin-Las/Magdalenka jest częścią olbrzymiego kompleksu leśnego o piaskowym podłożu

(sławna Sękocińska wydma z milionami ton suchego piasku) i ze starodrzewiem przeważnie

sosnowym, który ciągnie się od Nadarzyna do Władysławowa.

A sąsiedztwo Chojnowskich lasów, Sękocińskich lasów? - tylko nam pomaga!

Dlatego nikt inny nie myśli o zamieszkaniu tu jak prawdziwy miłośnik przyrody.

Dbamy o nasz las i cieszy wszystko co nas tu otacza.

 

C h a r a k t e r

Część starodrzewia, (niektóre sosny kilkudziesięcioletnie) ;

W płd. stronie: mieszany: brzozy, olsze, lipa drobnolistna;

Część także zadrzewiona nierównomiernie - i dlatego już dzisiaj wspaniale nadaje się na

budowę okazałej rezydencji.

◊   Działka nasza jest bardzo cicha (położona w drugiej linii zabudowy od szosy 721)

nie dochodzi tu dlatego żaden odgłos przejeżdżających samochodów - jaki dobrze słychać

na działkach w pierwszej linii, które zwrócone są bezpośrednio swoim frontem do szosy).

Ale jednocześnie działka położona od szosy 721 (67 metrów) ma najlepszy,

szybki wyjazd / wjazd - do Warszawy (25 minut), Piaseczna (10 minut), Janki ( 4km).

◊  Działka nasza ma bardzo "prywatny" charakter. Jest "wtulona" pomiędzy dwie inne działki.

(Nie jest narożną działką - bo kto chce być otoczony dwoma ulicami?).

◊  Rownież jako jedna z trzech tylko działek zwrócona jest do drogi 372 swoim frontem

- do korytarza ekologicznego to jest części lasu która jest pozostawiona przyrodzie.

Czy można spodziewać się więcej swobody i prywatności?

Już dzisiaj można zacząć budować, szczególnie że teren jest płaski i łatwo dostępny.

W najbliższym sąsiedztwie budują się tutaj nowe domy.

To wspaniała i bardzo bezpieczna okolica.  zobacz mapa zabudowań

 

O F E R T A      S P R Z E D A Ż Y

OGŁOSZENIE DAJE WŁAŚCICIEL / SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO PRZEZ WŁAŚCICIELA

L o k a l i z a c j a  działki budowlanej

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

C e n a  d z i a ł k i

 

485 000 PLN       220 PLN (za m2)

 

P o w i e r z c h n i a

2200  m2                (65m X 34m)

 

Podstawa (front zwrócony do drogi 372 od płd.) 34.32 m

Góra (bliższa drogi 721 ul. Słonecznej od płn.) 31.42m

Bok wschodni (zwrócony do ul. Cyprysowej) 65.90m

Bok zachodni (zwrócony ku Al. Krakowskiej) 67.64 m  zobacz mapa szczegółowa

 

R o d z a j  działki - budowlana

Miejscowy plan zagospodarowania MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nasza działka ma prawo do 15% zabudowy,
3 kondygnacje 400m2 do wysokości 12m.

 

U z b r o j e n i e:

Elektryczność od zaraz z planem budowy (65 metrów od ulicy Słonecznej).

Kanalizacja (mapa zasadnicza do wglądu osobom zainteresowanym).

Gaz 65 metrów od ulicy Słonecznej. (mapa zasadnicza do wglądu)

Ogrodzenia nie ma.

 

D r o g a dojazdowa zobacz instrukcje dojazdu 2

 

Kraj

Województwo

Powiat

 Gmina

Miejscowość

 Magdalenka

Droga

Polska

Mazowieckie

Pruszkowski

 Raszyn

 Sękocin-Las

 250 m. od ul. Granicznej

 Droga 372